5月拿地8月備案,惠陽淡水再添全新項目,規劃8棟住宅

                2022-08-12 10:10:58      來源:惠民之家      作者:張細妹

                摘要:

                據惠民之家監控,境璽花園建設項目其實是于今年5月份拿地的,距今備案大約3個月時間。依據規劃,該項目將規劃建設8棟住宅,均為25層,預計2023年5月份動工。

                惠民之家訊(編輯 張細妹)繼大亞灣澳頭的虹林新苑項目備案之后,惠陽區也要增添一全新項目了。

                近日,惠州市卓洲房地產開發有限公司境璽花園建設項目正式通過惠州市惠陽區發展和改革局審核備案,項目編號為2208-441303-04-01-286368。

                據惠民之家監控,境璽花園建設項目其實是于今年5月份拿地的,距今備案大約3個月時間。依據規劃,該項目將規劃建設8棟住宅,均為25層,預計2023年5月份動工。

                總投資4400萬元,規劃建設8棟住宅&幼兒園等

                據備案所示,境璽花園項目占地面積37864㎡,建筑面積125665.2㎡,建設內容包括:8棟住宅,均為25層;一層商業用房及垃圾轉運站,地下車庫,幼兒園等配套設施,總投資金額44000萬元。

                項目規劃總戶數912戶,機動車停車位為927個。配套幼兒園占地面積3600㎡,建筑面積3200㎡,設9班。

                該項目將由惠州市卓洲房地產開發有限公司負責建設,建設起止年限為2023年5月1日 - 2026年5月1日,也就是說,境璽花園項目很有可能將會在明年5月份動工。

                境璽花園項目備案公示詳情

                地塊追蹤:

                卓洲集團40472萬元底價拿地,樓面價4369元/㎡

                據惠民之家監控,2022年5月12日,惠州市卓洲房地產開發有限公司40472萬元底價競得惠陽淡水洋納村河背地段一宗商住用地(掛牌編號HYGP2022-10),折合成交樓面價4369元/㎡。該地塊便是境璽花園項目所在地塊。

                從5月12日地塊競拍到8月2日備案公示,前后費時不足3個月,頗有速度。

                據了解,惠州市卓洲房地產開發有限公司實為惠州卓洲集團旗下的子公司。卓洲集團深耕惠灣片區多年,已經開發了德洲城、德洲中心城、凱旋城、海悅長灘、二月天、五月花、德洲春天園等多個項目。

                境璽花園項目地塊現狀

                依據公告顯示,境璽花園項目地塊屬于惠陽區淡水街道洋納村河背股份經濟合作社的征地留用地,將采取村企合作方式開發建設。

                屆時該合作社可分得的物業總建筑面積為25216.92㎡,其中住宅建筑面積22695.228㎡、商鋪建筑面積2521.692㎡,以及252個停車位。

                境璽花園項目地塊規劃圖

                從區域位置來看,境璽花園項目緊鄰迎賓大道,周邊區域已開發了中洲河谷花園、秋谷同成花園、龍林上觀、德威花園、融創臻園等項目,在售價格12500-15800元/㎡。

                境璽花園項目區域位置

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