2184元/㎡!泰豪實業14347萬元底價競得羅陽商住地

                2022-08-08 10:11:53      來源:惠民之家      作者:張細妹

                摘要:

                8月8日,博羅縣羅陽街道1宗商住用地迎來競拍,掛牌編號為2022(儲備)8號,占地面積3.65萬㎡,規劃建筑面積6.57萬㎡,起拍總價14347萬元。當天由博羅泰豪邦國莊園投資建設有限公司底價競得,成交樓面價約2184元/㎡。

                惠民之家訊(編輯 張細妹)88日,博羅縣羅陽街道1宗商住用地迎來競拍,掛牌編號為2022(儲備)8號,占地面積3.65萬㎡,規劃建筑面積6.57萬㎡,起拍總價14347萬元。當天博羅泰豪邦國莊園投資建設有限公司底價競得,成交樓面價約2184/㎡。

                今日出讓地塊位于博羅縣羅陽街道小金村戴屋組茶山(土名)地段,占地面積36501㎡,計容積率建筑面積65701.8㎡,其中商業服務業建筑面積比例≤5%,社區公共服務用房建筑面積≥350㎡。競拍起始價14347萬元,起始樓面價2184元/㎡,增價幅度210萬元。

                該地塊屬于商服和住宅用地,土地使用權年限為住宅70年、商服40年。地塊容積率1.0< R≤1.8,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑高度≤36米。土地開發現狀為三通。

                2022(儲備)8號地塊現狀圖

                依據出讓公告顯示,該地塊采取“限地價、限房價”供地方式,最高限價為16447萬元,折合最高樓面價2503元/㎡。若有多名競買人報價均達到最高限價,則采用搖珠方式確定競得人。

                競得人開發投資總額不少于34000萬元(不含地價溢價部分)。該地塊所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于9960元/平方米。此外,競得人須捐贈919.7726萬元用于教育設施建設。

                2022(儲備)8號地塊規劃控制圖

                從區域位置圖可知,2022(儲備)8號地塊周邊區域仍有待開發,臨近長深高速、金龍大道兩大交通要道,直線距離2公里內的房地產項目便要屬融創景通臻閱府以及雅居樂白鷺湖。其中融創景通臻閱府首批產品1/2號樓整體備案均價9462元 /㎡,雅居樂白鷺湖暫無產品在售。

                2022(儲備)8號地塊區域位置圖

                據天眼查可知,博羅泰豪邦國莊園投資建設有限公司實為廣東泰豪實業發展有限公司旗下的子公司。據悉,泰豪實業已在惠城區開發了泰豪南山翡翠、泰豪廣場、綠湖新邨等項目,均為售罄狀態。

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