提取住房公積金支付購房首付款 你想知道的都在這!

                2022-08-03 09:51:27      來源:惠民之家      作者:

                摘要:

                5月16日,市住建局聯合市住房公積金管理中心發布《關于提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知(試行)》?!锻ㄖ穼ι陥筇崛∽》抗e金支付首付款業務予以進一步明確。

                5月16日,市住建局聯合市住房公積金管理中心發布《關于提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知(試行)》?!锻ㄖ穼ι陥筇崛∽》抗e金支付首付款業務予以進一步明確。

                相信一些市民特別是準備買房的購房者

                對此還存在不少疑問,

                今天在這里給大家答疑解惑來了...

                答疑釋惑:

                1、提取住房公積金支付購房首付款政策實施的目的是什么?

                答:實施該政策的目的是為充分發揮住房公積金制度的住房保障作用 ,切實減輕購房職工家庭支付首付款的資金壓力,更好地滿足購房職工合理住房需求。

                2、提取住房公積金支付購房首付款政策是否適用于購買二手房?

                答:不適用,該政策適用范圍是在惠州市購買新建商品住房,不包含二手房。政策實施適用范圍如下,購房職工(含共有產權人)及配偶需符合以下條件:

                (1)在我市購買新建商品住房(含預售房和現房)。

                (2)所購商品房的房地產企業、購房職工(含共有產權人)及配偶共同簽署《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》(以下簡稱《承諾書》)。

                3、在異地購房,住房公積金在惠州繳存的可以提取住房公積金支付首付款嗎?

                答:不可以。參見問題2中政策適用范圍,須在我市購買新建商品住房(含預售房和現房)。

                4、在惠州購房,但住房公積金繳存地不在惠州市,可以提取住房公積金支付首付款嗎?

                答:本政策僅適用于在惠州繳存住房公積金的職工在惠州購買新建商品住房(含預售房和現房),異地繳存職工以繳存地住房公積金相關政策為準。

                5、該政策對購房者的住房公積金繳存時間及賬戶余額有無限制?

                答:暫無限制。

                6、本身已用公積金貸款買房,還未還完房貸,再購房可以提取公積金出來當首付嗎?

                答:可以,職工再購房亦可申請提取住房公積金支付購房首付款,新購置房產須為新建商品住房(含預售房和現房)。

                7、政策施行的時間是什么時候?

                答:該政策試行期為3個月,即從2022年5月16日到2022年8月15日。

                8、關于提取額度,職工購房最多能提取多少額度支付首付款?

                答:購房職工(含共有產權人)及配偶累計公積金提取總額不超過《購房認購書》約定的首付款;如購房合同存在其他非直系血親的共有產權人,有劃分產權比例的,按約定比例提??;沒劃分產權比例的,按人數比例均分。

                舉例說明:

                例1)陳先生和妻子均在惠州繳存住房公積金,準備在惠州購買新房,《購房認購書》約定的首付款為24萬,若陳先生及其妻子住房公積金賬戶余額累計為30萬,則只可提取24萬作為購房首付款;

                例2)若陳先生與非直系血親的朋友共同購房,其與朋友同為房子的共有產權人,若產權比例為2:1,則按約定比例提取,《購房認購書》約定的首付款為24萬,則陳先生提取住房公積金作為首付款的額度為16萬,其朋友的提取額度為8萬;

                例3)假設陳先生及其朋友共同購房,首付款為24萬,但無劃分產權比例,則陳先生及其朋友提取住房公積金作為首付款的額度分別為12萬。

                9、提取住房公積金支付購房首付款所需要的材料有哪些?

                答:職工購買新建商品房申請提取住房公積金支付首付款時,應當提供以下材料(均為原件):

                (1)購房職工身份證(共有產權人身份證需一并提供);

                (2)《購買認購書》、定金收據及轉賬憑證;

                (3)《承諾書》;

                (4)配偶身份證、結婚證(配偶為共同買受人或共同申請人才需提供)。

                10、申請辦理提取住房公積金支付首付款可由他人幫忙代辦么?

                答:不可以,申請辦理提取住房公積金支付首付款只能由購房職工本人辦理,他人不得代辦。

                11、提取住房公積金支付購房首付款的程序是怎樣的?

                預售商品房辦理程序:

                (1)購房職工支付購房定金并與房地產企業簽訂《購房認購書》及《承諾書》。

                (2)購房職工攜帶相關材料(參見問題9中所需材料)到公積金中心申請提取住房公積金用于支付首付款。

                (3)住房公積金中心對購房職工提交的材料進行審核,符合提取條件的,將職工相關資料錄入公積金業務系統,并出具業務受理回執,作為職工支付能力憑證并凍結該筆資金。

                (4)房地產企業在收到公積金中心出具的公積金業務受理回執單后,應在15個工作日內與購房職工簽訂《商品房買賣合同》。

                (5)房地產企業將網簽的《商品房買賣合同》及首付款收據(注明首付款實收金額,公積金預支付金額)送達公積金中心備案,公積金中心將購房職工申請提取的住房公積金轉入房地產企業在《承諾書》中約定的收款賬戶。

                (6)預售商品房買賣合同關系被撤銷、被解除或者無效后,購房職工被獲準提取用于首付款的公積金,將根據《承諾書》的約定退回至個人住房公積金賬戶內。

                現售商品房辦理程序:

                (1)購房職工支付購房定金并與房地產企業簽訂《購房認購書》及《承諾書》。

                (2)購房職工攜帶相關材料(參見問題9中所需材料)到公積金中心申請提取住房公積金用于支付首付款。

                (3)住房公積金中心對購房職工提交的材料進行審核,符合提取條件的,將職工相關資料錄入公積金業務系統,并出具業務受理回執,作為職工支付能力憑證并凍結該筆資金。

                (4)房地產企業在收到公積金中心出具的公積金業務受理回執單后,應在60個自然日內與購房職工簽訂《商品房買賣合同》并辦理好《不動產權證書》。

                (5)房地產企業將《商品房買賣合同》及《不動產權證書》送達公積金中心備案,公積金中心將購房職工申請提取的住房公積金轉入房地產企業在《承諾書》中約定的收款賬戶。

                聲明:惠民之家登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。
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