規劃服務型公寓建面≤60%！惠東2地塊出讓一成交一流拍

惠民之家訊（編輯 張細妹）1月25日，惠東縣繼續出讓2宗商業用地，均位于白盆珠橫江村，共計占地面積3.65萬㎡，規劃建筑面積9.13萬㎡，起拍總價11055萬元，掛牌編號分別為HDGC2021-035、HDGC2021-036。

當天前者流拍，后者由惠州市宏俊盛酒店管理有限公司底價競得，成交總價1162萬元，成交樓面價1206元/㎡。

從區域位置來看，2宗地塊所在的白盆珠鎮也以溫泉度假而聞名，目前周邊區域已開發了順逸東方白盆湖溫泉度假村、扶圳溫泉山莊、御湯溫泉度假酒店、逸林溫泉度假村等度假產品。

2宗地塊均屬于商業用地，土地使用年限為商業40年，容積率≤2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高50米。

依據計容積率建筑面積分配來看，未來2宗地塊項目將規劃建設服務型公寓占比≤60%、酒店占比≥30%。

惠東HDGC2021-036地塊：

底價成交！樓面價1206元/㎡，配套停車位≥65個

占地面積3853㎡，計容積率建筑面積9632.5㎡（其中服務型公寓建筑面積≤5779.5㎡，酒店建筑面積≥2889.75㎡），競拍起始價1162萬元，起始樓面價1206元/㎡，增價幅度15萬元。

該用地編碼為B02-08-03-1，北側為省道S356（24米），東面為規劃公園綠地，其他方西為其他規劃地塊。

據出讓公告顯示，HDGC2021-036地塊須配建公共設施包括：配電房1個、生活垃圾收集點1個、公共廁所1個、配套停車位≥65個。

HDGC2021-036地塊現狀圖

HDGC2021-036地塊控制規劃圖

HDGC2021-036地塊位置圖

惠東HDGC2021-035地塊：

流拍！須配套停車位≥545個

占地面積32674㎡，計容積率建筑面積81685㎡（其中服務型公寓建筑面積≤49011㎡，酒店建筑面積≥24505.5㎡），競拍起始價9893萬元，起始樓面價1211元/㎡，增價幅度100萬元。

該用地編碼為B01-09-01-1，南側為省道S356（24米），其他方西為其他規劃地塊。

據出讓公告顯示，HDGC2021-035地塊須配建公共設施包括：配電房1個、生活垃圾收集點1個、公共廁所1個、配套停車位≥545個、5G站點1個。

HDGC2021-035地塊控制規劃圖

HDGC2021-035地塊位置圖