規劃服務型公寓建面≤60%!惠東2地塊出讓一成交一流拍

                2022-01-25 10:16:53      來源:惠民之家      作者:張細妹

                摘要:

                1月25日,惠東縣繼續出讓2宗商業用地,均位于白盆珠橫江村,共計占地面積3.65萬㎡,規劃建筑面積9.13萬㎡,起拍總價11055萬元,掛牌編號分別為HDGC2021-035、HDGC2021-036。當天前者流拍,后者底價成交。

                惠民之家訊(編輯 張細妹)125日,惠東縣繼續出讓2宗商業用地,均位于白盆珠橫江村,共計占地面積3.65萬㎡,規劃建筑面積9.13萬㎡,起拍總價11055萬元,掛牌編號分別為HDGC2021-035、HDGC2021-036。

                當天前者流拍,后者由惠州市宏俊盛酒店管理有限公司底價競得,成交總價1162萬元,成交樓面價1206元/㎡。

                從區域位置來看,2宗地塊所在的白盆珠鎮也以溫泉度假而聞名,目前周邊區域已開發了順逸東方白盆湖溫泉度假村、扶圳溫泉山莊、御湯溫泉度假酒店、逸林溫泉度假村等度假產品。

                2宗地塊均屬于商業用地,土地使用年限為商業40年,容積率≤2.5,建筑密度≤35%,綠地率≥35%,建筑限高50米。

                依據計容積率建筑面積分配來看,未來2宗地塊項目將規劃建設服務型公寓占比≤60%、酒店占比≥30%。

                惠東HDGC2021-036地塊:

                底價成交!樓面價1206元/㎡,配套停車位≥65個

                占地面積3853㎡,計容積率建筑面積9632.5㎡(其中服務型公寓建筑面積≤5779.5㎡,酒店建筑面積≥2889.75㎡),競拍起始價1162萬元,起始樓面價1206元/㎡,增價幅度15萬元。

                該用地編碼為B02-08-03-1,北側為省道S356(24米),東面為規劃公園綠地,其他方西為其他規劃地塊。

                據出讓公告顯示,HDGC2021-036地塊須配建公共設施包括:配電房1個、生活垃圾收集點1個、公共廁所1個、配套停車位≥65個。

                HDGC2021-036地塊現狀圖

                HDGC2021-036地塊控制規劃圖

                HDGC2021-036地塊位置圖

                惠東HDGC2021-035地塊:

                流拍!須配套停車位≥545個

                占地面積32674㎡,計容積率建筑面積81685㎡(其中服務型公寓建筑面積≤49011㎡,酒店建筑面積≥24505.5㎡),競拍起始價9893萬元,起始樓面價1211元/㎡,增價幅度100萬元。

                該用地編碼為B01-09-01-1,南側為省道S356(24米),其他方西為其他規劃地塊。

                據出讓公告顯示,HDGC2021-035地塊須配建公共設施包括:配電房1個、生活垃圾收集點1個、公共廁所1個、配套停車位≥545個、5G站點1個。

                HDGC2021-035地塊控制規劃圖

                HDGC2021-035地塊位置圖

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