2293元/㎡!惠東財政局44978萬元惠東平山底價拿地

                2022-01-24 10:09:05      來源:惠民之家      作者:張細妹

                摘要:

                1月24日,惠東平山黃排商住地塊終于再度迎來出讓!最終由惠東縣環大亞灣新區建設有限公司44978萬元底價競得,成交樓面價2293元/㎡,住宅毛坯限價9265元/㎡,帶裝修限價10765元/㎡。

                惠民之家訊(編輯 張細妹)124日,惠東平山黃排商住地塊終于再度迎來出讓!

                該宗地塊出讓命運“一波三折”,原定于2021年11月25日首次出讓,結果延期;2021年12月15日二次出讓,結果終止;今日已是第三次出讓,最終由惠東縣環大亞灣新區建設有限公司44978萬元底價競得,成交樓面價2293元/㎡,住宅毛坯限價9265元/㎡,帶裝修限價10765元/㎡。

                HDGC2021-034地塊現狀圖

                據天眼查顯示,惠東縣環大亞灣新區建設有限公司屬于惠東縣財政局旗下的子公司。

                今日出讓地塊掛牌編號為HDGC2021-034,位于惠東縣平山街道黃排社區地段PS-52-0101-1地塊,用地面積59441.29㎡,計容積率建筑面積196156.25㎡(商業建筑面積≤11888.25㎡,住宅建筑面積≤184268㎡)。

                該地塊采取“限地價、限房價+搖號”的出讓方式。競拍起價44978萬元,起始樓面價2293元/㎡,增價幅度440萬元。最高限價51578萬元,折合最高樓面價2629元/㎡。該地塊商品住房毛坯銷售均價不高于9265元/㎡、帶裝修銷售均價不高于10765元/㎡。

                HDGC2021-034地塊規劃控制

                該地塊屬于住宅、商服用地,土地使用年限為住宅70年、商服40年。容積率≤3.3,建筑密度≤22%,綠地率≥35%。地塊東北側為市政道路(30米),西側為市政道路(32米),南側為環城南路,西北側為林地。

                從區域位置來看,該地塊所在的平山街道黃排社區一帶已開發了龍熙花園、嘉旺城、世茂望錦、灃盛花園、厚園、和潤華府、悅城華庭、華茂豪庭等項目,高層產品在售價格7-8千元/㎡。

                HDGC2021-034地塊區域位置

                據公告顯示,競得人須配建地塊西側的幼兒園,建筑面積≥4100㎡,建成后整體無償移交給縣教育局。

                此外,競得人還須配建以下服務設施:配電房1個、生活垃圾收集點1個、公共廁所1個、物業服務用房1個、配套停車≥1962個、社區體育活動場地1個、文化活動站1個、社區衛生服務站1個、老年人日間照料中心1個、通信基站1個、室外健身器械1個、便利店1個、郵件和快件送達設施1個、垃圾轉運站1個、非機動車停車場1個。

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