樓面價1320元/㎡,博羅一商服用地底價成交1375萬元

                2022-01-12 10:04:18      來源:惠民之家      作者:張細妹

                摘要:

                1月12日,博羅又有1宗商服用地競拍,位于楊村鎮,占地面積6947㎡,規劃建面10420.5㎡,起拍總價1375萬元。當天由惠州市朝田古道園旅游開發有限公司底價競得,成交樓面價1320元/㎡。

                惠民之家訊(編輯 張細妹)112日,博羅又有1宗商服用地競拍,位于楊村鎮,占地面積6947㎡,規劃建面10420.5㎡,起拍總價1375萬元。當天由惠州市朝田古道園旅游開發有限公司底價競得,成交樓面價1320/㎡。

                2020(儲備)99地塊現狀圖

                該地塊掛牌編號為2020(儲備)99號,位于博羅縣楊村鎮塘角村西村經濟合作社地段,用地面積6947㎡,計容積率建筑面積10420.5㎡。競拍起始價為1375萬元,起始樓面價為1320元/㎡,增價幅度為25萬元。

                該地塊屬于商服用地,使用權年限為40年,規劃建設旅館、商業、餐飲、娛樂設施等配套。依據用地指標,地塊容積率R≤1.5,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,建筑高度≤80米。

                2020(儲備)99號地塊規劃控制

                據出讓要求顯示,2020(儲備)99號地塊競得人開發投資總額不少于4500萬元(不含地價溢價部分)。

                在配建機動車停車位方面,商業、餐飲、娛樂設施按每100㎡計容建筑面積≥1個,賓館按車位/客房≥0.4個。機動車停車位須不低于20%的比例建設安裝充電設施。地面停車比例不得大于20%。

                2020(儲備)99號地塊區域位置

                從區域位置圖可知,2020(儲備)99號地塊臨近公莊河支流水系。博羅楊村一帶開發的房地產項目甚少,包括祥興江畔花園、豐澤豪庭、楊村楓景花園、晁佳御景灣、碧桂園幸福里等項目,當前在售產品價格5800-7200元/㎡。

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