樓面價1320元/㎡，博羅一商服用地底價成交1375萬元

惠民之家訊（編輯 張細妹）1月12日，博羅又有1宗商服用地競拍，位于楊村鎮，占地面積6947㎡，規劃建面10420.5㎡，起拍總價1375萬元。當天由惠州市朝田古道園旅游開發有限公司底價競得，成交樓面價1320元/㎡。

2020（儲備）99號地塊現狀圖

該地塊掛牌編號為2020（儲備）99號，位于博羅縣楊村鎮塘角村西村經濟合作社地段，用地面積6947㎡，計容積率建筑面積10420.5㎡。競拍起始價為1375萬元，起始樓面價為1320元/㎡，增價幅度為25萬元。

該地塊屬于商服用地，使用權年限為40年，規劃建設旅館、商業、餐飲、娛樂設施等配套。依據用地指標，地塊容積率R≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米。

2020（儲備）99號地塊規劃控制圖

據出讓要求顯示，2020（儲備）99號地塊競得人開發投資總額不少于4500萬元（不含地價溢價部分）。

在配建機動車停車位方面，商業、餐飲、娛樂設施按每100㎡計容建筑面積≥1個，賓館按車位/客房≥0.4個。機動車停車位須不低于20%的比例建設安裝充電設施。地面停車比例不得大于20%。

2020（儲備）99號地塊區域位置圖

從區域位置圖可知，2020（儲備）99號地塊臨近公莊河支流水系。博羅楊村一帶開發的房地產項目甚少，包括祥興江畔花園、豐澤豪庭、楊村楓景花園、晁佳御景灣、碧桂園幸福里等項目，當前在售產品價格5800-7200元/㎡。