11月惠州32盤超4500套新房入市 剛需群體或迎買房窗口

                2021-10-30 08:33:03      來源:惠民之家      作者:陳曉娜

                摘要:

                據惠民之家數據中心不完全統計(截止10月29日),2021年11月惠州全市預計將有32個樓盤超4500套新房入市,其中,全新盤7個,老盤加推25個。

                房貸利率上漲或放緩

                帶來剛需群體買房窗口

                10月接近尾聲,今年的“銀十”樓市成交黯淡收場似已成定局。不過,好消息是,近期全國部分城市首套及二套房貸利率呈現下調趨勢。同時,10月21日,銀保監會表示要保障好剛需群體信貸需求,在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。

                再者,10月23日,中央定調,在部分地區試點房地產稅,為期5年。從中我們可以看出,政策一方面旨在保護剛需,降低購房成本;另一方面旨在增加多套房人士的持有成本,抑制投機炒房行為。

                不管怎樣,信貸環境確實變化了,未來房貸利率上漲或得到放緩,這將在一定程度上改善市場預期,給剛需群體帶來買房窗口,釋放剛需購房需求。

                11月32盤超4500套新房入市

                開發商推貨姿態兩極分化明顯

                邁入嶄新的11月,市場上又有哪些樓盤推新?哪些樓盤值得重點關注,跟著小編來看看!

                據惠民之家數據中心不完全統計(截止10月29日),2021年11月惠州全市預計將有32個樓盤超4500套新房入市,其中,全新盤7個,老盤加推25個。在當前市場環境下,開發商推貨也呈現截然不同的兩極分化的姿態。部分樓盤依舊“表現驍勇”,推貨動作頻繁;而一些樓盤的推貨動作明顯放緩,在小編的電話咨詢中,有些樓盤置業顧問表示,項目推貨節點已定位到了年后。

                區域分布上,11月惠城仲愷扛供貨大旗,預計分別將有12個和11個項目加推。博羅11月預計將有7盤入市。其他區域如惠陽、大亞灣、龍門和惠東等縣區未大面積覆蓋統計,實際供應量仍有上浮空間。

                惠城12盤超2000套新房入市

                金山新城7盤齊推剛需產品主導

                惠城方面,預計將有12盤超2000套新房入市,供貨主力依舊是熱門片區金山新城。11月金山新城預計7盤齊發,華潤置地、華發·旭輝、萬科中交、隆生等品牌房企項目推貨密度更高。華潤置地曦江潤府和華發·旭輝鉑鉆花園11月預計均有兩個樓棟總計300多套新品入市;萬科中交金楓花園預計11月推出三期11棟,建面約93/120㎡,貨量104套。另外,江北嘉和盛世預計將在11月初推出全新一期產品,建面約118-143㎡三四房,值得期待!

                仲愷方面,11月預計11盤供貨超1500套新房面市,供貨主要來自惠環、陳江、潼湖等片區。全新盤有禹洲·五經嘉譽名邸、中交紫薇春曉和民樂福新天地。其中,中交紫薇春曉地處潼湖,預計11月首推1/6棟,建面約78-138㎡住宅,貨量258套。禹洲·五經嘉譽名邸和民樂福新天地均位于陳江,預計將于11月首推其中小戶型住宅。

                博羅方面,11月預計將有7盤加推,主要供貨來自石灣、龍溪和羅陽。貨量最多盤來自江灣峰景花園,預計11月推出2-3棟,建面約93-123㎡,共314套房源。全新盤1個,是來自龍溪的金地格林小城,10月底推出9棟新品,建面約81-90㎡,敬請期待。

                戶型上,11月推新產品戶型依舊以剛需住宅為主,改善型為輔。

                聲明:惠民之家登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。
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