惠州10月預計44盤近8000套新房來襲 折扣五花八門驚喜多

                2021-09-30 08:46:57      來源:惠民之家      作者:陳曉娜

                摘要:

                不知覺間,9月就到了尾聲,國慶黃金周,除了慶祝祖國生日,對于有意向買房的朋友,最重要的事情莫過于逛逛市場看看有沒心儀的房子啦!那么,10月惠州樓市市場成色如何?值得關注的樓盤有哪些?讓我們一期看看吧!

                央行貨幣政策釋放寬松導向

                或利好剛需購房 促房企去庫存

                9月27日,央行發布《貨幣政策委員會召開2021年第三季度例會》。此次政策明確,維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益。對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,相比過去打壓性的表述,此次“兩維護”提法釋放一定的寬松導向。再者,此次提及對合法權益的維護,說明此前存在房地產金融政策誤傷或影響合法權益的內容,也說明既有的信貸政策有糾偏的可能。

                嚴躍進表示,四季度信貸政策寬松的動作會比較多,對于剛需購房者而言有利好,無論是一手房還是二手房。同時其客觀上也促進了房企的去庫存工作,有助于房企四季度營銷工作的改善和現金流的改善,對于防范出現債務危機等也有利好。

                惠州樓市促銷“誠意滿滿”

                剛需或迎“撿筍盤”好時機

                再看看惠州,近期樓市也是好消息不斷。前有惠州二手住宅交易個稅由2%降為1%,后有惠州201個房地產項目實行“三天無理由退定”。再者,根據惠州市自然資源局、市住建、稅務部門聯合下發《關于加快推進“交房即發證”工作的實施方案》要求,從10月1日起,惠州市新建商品房項目全部實現“交房即發證”,切實保障購房群眾合法權益。對購房者而言,這些都是實實在在的利好消息。

                盡管房貸利率尚處高位,但近期開發商們為了去貨也是“誠意滿滿”。9折打到底,特價房、超低首付、送品牌家電送裝修、送車位,送購房補貼等等......超高傭金、全民營銷等“組合拳”頻出,可以說,所有能去貨的“十八般武藝”開發商們都用上了。有意向買房的朋友,近期有空去市場看看,也許就能“撿到”高性價比的靚盤筍盤。

                10月惠州44盤加推

                近8000套新房來勢洶洶

                不知覺間,9月就到了尾聲,國慶黃金周,除了慶祝祖國生日,對于有意向買房的朋友,最重要的事情莫過于逛逛市場看看有沒心儀的房子啦!那么,10月惠州樓市市場成色如何?值得關注的樓盤有哪些?讓我們一期看看吧!

                據惠民之家數據中心不完全統計(截止9月29日),2021年10月惠州全市預計將有44個樓盤近8000套新房入市,其中,全新盤19個,老盤加推25個。相比9月,這個10月似乎“成色”更足,不少樓盤銷售人員表示10月會加推新品,且大多會在國慶期間推出較大的優惠促銷活動。另外,部分原定9月開售的項目,因當下市場環境影響,又將推售計劃延期到10月。

                區域分布上,10月供貨主力來自惠城和仲愷,預計分別將有15個和14個項目加推。博羅10月預計將有6盤入市。其他區域如惠陽、大亞灣、龍門和惠東等縣區未大面積覆蓋統計,實際供應量仍有上浮空間。

                惠城金山新城5盤齊發

                仲愷超2700套新房扛大旗

                惠城方面,10月預計將有15盤約2500套新房源入市,主要供貨來自金山新城、江北、北站新城等片區。其中,備受市場關注的金山新城片區預計將有5盤加推,含全新盤3個,分別為招商·依山華府、佳兆業·樾伴灣花園和吉祥東方花園。這當中,佳兆業·樾伴灣花園已獲預售證,首批建面約95-135㎡住宅新品備案均價15462元/㎡,預計10月1日開盤,需要的朋友可關注。同樣國慶開盤的還有江北全新盤寶悅豪庭,備案均價約1.3萬元/㎡,最低價12018元/㎡,這價格在江北來說,也是較為“親民”了。再者,深高鐵惠州北站通車在即,北站新城區域樓盤也可以看看。

                仲愷方面,預計將有14盤加推超2700套新房來襲,主要供貨來自仲愷大道、惠環街道、東江科技園、潼湖等片區。新盤扎堆入市,預計將有7個全新盤面市,大品牌房企如佳兆業、時代、中海、龍湖等旗下全新盤可以重點關注看看。

                博羅方面,經過9月中旬的供貨井噴,市場存貨尚待消化,10月供貨預計疲軟,將有6盤推新。全新盤1個,為融創景通臻閱府,10月將推首批86-127㎡二至四房,貨量230套。

                戶型剛需為主改善為輔

                促銷折扣五花八門驚喜多

                10月推新產品戶型上,依舊以剛需為主,改善為輔,住宅為主,少量公寓及別墅為輔。

                優惠折扣上,一些樓盤為了去貨,價格上讓步也是蠻大的,購房者不妨主動出擊去市場走走,也許就能發現“驚喜”,買到心儀的且價格更實在的房子。

                附惠州目前部分在售樓盤折扣情況,給需要的朋友參考:

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