8月惠州全市預計35盤推新 城區超2500套新房蓄勢待發

                2021-07-28 08:26:49      來源:惠民之家      作者:陳曉娜

                摘要:

                進入8月,惠州新房市場供應情況怎樣?有哪些樓盤推出新品?又有哪些嶄新的面孔入市,讓我們一起來看看吧!

                惠民之家訊(編輯 陳曉娜)好快又到了7月的尾巴,沒想到月末房地產市場“緊箍咒”又加了一道。據財聯社報道,被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企,已被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%,這一比例限制不僅包括房企在公開市場拿地,還包括通過收并購方式獲地的支持。本次針對重點房企的“限購”,勢必使得未來土地市場競爭壓力變小,地價趨穩,本質上講依舊是為了降低房企拿地開發的杠桿、穩定房價、保護房地產市場的良性發展。

                于購房者而言,無疑是利好消息。一方面代表未來房價總基調趨穩,另一方面,房企在地價趨穩與開發強度降低的背景下,房企有更合理的利潤空間與時間開發樓盤,購房者關心的房子質量問題也許會有所改善。

                對于重點房企而言,下半年的主題絕對是去庫存,因為只有賣得多才有資格進入土地市場。好了,進入8月,惠州新房市場供應情況怎樣?有哪些樓盤推出新品?又有哪些嶄新的面孔入市,讓我們一起來看看吧!

                全市預計35盤加推 去庫存“大戰”一觸即發

                據惠民之家數據中心不完全統計(截止7月27日),2021年8月惠州全市預計將有35個樓盤加推,其中,全新盤12個,老盤加推23個。

                區域分布上,8月供貨主力來自惠城區,預計將有18個項目加推,推貨樓盤數遙遙領先其他區域。其次為仲愷區及博羅縣,推貨樓盤數相比城區顯得“不大給力”,預計分別將有6個及5個樓盤加推。

                其他區域如惠陽區、大亞灣區及龍門縣惠東縣未大面積覆蓋統計,實際供應量仍有上浮空間。隨著重點房企“限購”的實施,下半年樓市去庫存“大戰”一觸即發。

                城區供貨超2500套 金山新城推貨意愿高

                惠城區供應上,8月預計將有18盤加推,預計供貨超2500套。加推樓盤數最多的片區來自目前最火也是新盤扎堆的金山新城片區,預計將有8個項目有新品供應,供貨房企有隆生、佳兆業、中洲、華潤、萬科等實力房企。值得關注全新盤3個,分別為康橋知園、鴻基花園和佳兆業·越伴灣花園。

                供貨量最多片區來自江北,預計將有1370套房源推出市場,占城區供貨“半壁江山”。江北市場目前在售一手樓盤并不多見,本次以中海廣場和梵高的花園供貨最為充裕,預計分別將有700套公寓及400套一手住宅房源解渴江北樓市。

                老城區龍豐街道亦有全新盤翔順花園即將入市,喜歡老城區成熟配套及濃郁生活氣息的朋友可多關注。

                仲愷博羅不相伯仲 大亞灣燦邦雙盤齊發

                仲愷區本次預計將有6個樓盤推出新品。其中,全新盤1個,是位于陳江街道的新力華創上麟府,預計將在8月推出首批13、15棟79-109剛需新品。

                博羅縣8月預計將有5個樓盤加推。其中,全新盤融創景通臻閱府預計將在8月底推出首批86-127㎡二至四房。

                惠陽區8月預計全新盤有萬科中天宏遠文瀚花園,預計8月推出78-114㎡3-4房,作為龍頭大哥萬科旗下惠州金域系燈塔項目,有意向在惠陽買房的朋友可以關注下。

                大亞灣區預計將有3個全新盤入市,分別為海倫堡·臻悅府、燦邦瓏廷觀邸和燦邦璟玥公館。燦邦雙盤齊發,預計將在7月底8月初面市。

                剛需三房主打 改善型住宅為輔

                戶型方面,8月市場主力戶型以剛需三房為主打,當然,改善型的四房也不少。

                總體上還是以剛需高層洋房為主,改善型別墅及大戶型為輔。

                聲明:惠民之家登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。
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