3~4月惠城將有超20盤5000+套房源入市 金山新城大爆發

                2021-03-05 09:59:09      來源:惠民之家      作者:

                摘要:

                據惠民之家不完全統計,惠城3~4月期間預計有超過20盤,5000套以上房源入市。

                在年前以及春節期間,惠城區基本上沒有新貨加推,大部分樓盤都在消耗存量。據統計,1-2月,惠城區供應一手住宅房源不足千套房源。隨著春節假期結束,樓市逐漸恢復常態,各樓盤自然需要盡快“補貨”,搶開年后第一撥銷售熱潮。與此同時,惠州周邊的兩大城市深圳、東莞加碼樓市調控,不限購的惠州自然成為兩個城市外溢需求的主要承接地。供需熱度持續走高,“金三銀四”就成為了各房企要迫切抓住的市場窗口。

                據惠民之家不完全統計,惠城3~4月期間預計有超過20盤,5000套以上房源入市。

                那么,今年的“樓市小陽春”,惠城哪個區域更有戲呢?無疑是金山新城最引人注目。

                金山新城在接下來的3-4月份間將有一大波房源集中入市,粗略統計,已有超過10個項目,3000套以上房源。

                就價格而言,西枝江畔的隆生西江花園定位高端社區,其甲府、乙府、丙府組團已基本推售,現在即將推出的是丁府江景組團,也是位置最好的一個社區組團。目前項目登記的是丁府3棟建面約128㎡、153㎡、168㎡,戶型均是偏大的改善戶型,價格相信也會比之前推的組團高。

                同在橋東板塊的金悅華府將推出二期13/17棟92-128㎡3-4房,均價預計約在14000元/㎡。

                惠州大道沿線附近的華發旭輝鉑鉆花園、金地招商中交·未來花園、萬科中交金楓花園、佳兆業·時光道等盤推售產品相近,以92-130㎡的剛需戶型為主。價格也較為相近,大約在13000-14500元/㎡左右。其中值得注意的是,萬科中交金楓花園帶裝修出售,相比之下更具性價比。

                此外,金山新城東區還有隆生鹿江花園、華潤曦江潤府2個備受矚目的新盤入市。

                作為規劃中的惠州未來城市中心,金山新城是惠城區目前最受矚目的置業熱區,萬科、佳兆業、華發、中洲等眾多大牌房企集聚。供應量爆發,房源的集中入市加劇市場競爭,再加上從2021剛開年就開始收緊的信貸環境,開發商的銷售壓力可不小。壓力之下,部分開發商出于回款目的,可能會讓利高首付或全款的購房者,這對預算較足的購房者來說算是個利好消息。

                金山新城之外,隨著贛深高鐵的建設不斷推進,北站新城的關注度也是居高不下。

                區域內的龍湖雅居樂春江紫宸、雅居樂龍湖常樂府、金裕星河天璨等項目近期均有推新計劃。此外,江北、東部新城、老城區各有2項目預計推新。

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